Ô phố giới hạn bởi các đường Đại lộ Đông Tây - Phó Đức Chính - Nguyễn Công Trứ - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, có diện tích khoảng 13220 m2. Theo Quy hoạch chi tiết (TL 1/2000) cải tạo chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu TP.HCM đã được Bộ Xây dựng phê duyệt theo Quyết định số 490/BXD-KTQH ngày 23/10/1997, vị trí ô phố nêu trên thuộc quy hoạch chức năng đất Trung tâm tài chính; theo Quy hoạch chung quận 1 (TL 1/5000) được UBND.TP phê duyệt tại Quyết định số 6790/QĐ-UB-QLĐT ngày 18/12/1998, vị trí ô phố nêu trên thuộc quy hoạch chức năng đất Tài chánh-Thương mại-Dịch vụ.

     Hiện trạng ô phố được phân chia làm 2 khu vực chính bao gồm: Khu đất 45 – 47 Bến Chương Dương: giới hạn bởi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Chương Dương và Nguyễn Công Trứ (tổng diện tích khoảng 6192m2), Khu còn lại: giới hạn bởi đường Phó Đức Chính, Bến Chương Dương và Nguyễn Công Trứ (diện tích khoảng 7028 m2); bao gồm một số nhóm công trình, cụ thể: Nhóm 1: các công trình dọc đường Nguyễn Công Trứ chủ yếu là nhà phố liên kế; Nhóm 2: các công trình dọc đường Phó Đức Chính; Nhóm 3: các công trình dọc đường Đại lộ Đông Tây; và Nhóm 4: nhóm công trình còn lại thuộc hẻm 50 Bến Chương Dương.

    Tại cuộc họp về định hướng quy hoạch – kiến trúc ô phố giới hạn bởi Đại lộ Đông Tây (Bến Chương Dương cũ) - Phó Đức Chính - Nguyễn Công Trứ - Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đề xuất quy mô khối nhà B tại địa điểm 45 – 47 Bến Chương Dương, sau khi nghe Sở Quy hoạch-Kiến trúc báo cáo và góp ý kiến của các thành viên dự họp, UBND thành phố đã thống nhất đề xuất của Sở Quy hoạch-Kiến trúc theo hướng lớp ngoài tiếp cận trục Đại lộ Đông Tây chiều cao công trình thấp tầng, phía sau có lớp cao tầng (tương đương 10 – 12 tầng tạo nền phong) cho dãy lớp nhà phía trước.

   Sở Quy hoạch-Kiến trúc được giao rà soát lại các công trình đã cung cấp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nhưng không phù hợp với định hướng không gian quy hoạch này, đề xuất hướng xử lý, báo cáo UBND thành phố.

   Về chỉ tiêu quy mô khối nhà B tại địa điểm 45 - 47 Đại lộ Đông Tây (Bến Chương Dương cũ), trên cơ sở định hướng quy hoạch của ô phố, UBND thành phố chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch-Kiến trúc và lưu ý không gian, kiểu dáng kiến trúc, màu sắc, chất liệu sao cho có sự hài hòa với các công trình kế cận trong phạm vi dự án. Ngoài ra, UBND thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc công trình theo Thông tư số 23/2009/TT-BXD ngày 16/07/2009 của Bộ Xây dựng.

VHH(www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn)