 |
| Căn hộ giá thấp tại TPHCM đang bán chạy (chung cư
Thạnh Mỹ Lợi). Ảnh: HP |
Nhu cầu thật
Ông Phạm Văn Hải, TGĐ Cty địa ốc ACBR
cho hay, những dự án căn hộ giá trung bình từ 15 triệu đồng/m2 trở xuống
đáp ứng được nhu cầu thật của khách hàng nên đã và sẽ bán chạy.
Theo ghi nhận của PV thì những
dự án giá mềm, không quá xa trung tâm TP, thanh toán linh hoạt và gần
những tiện ích công cộng đều bán khá nhanh, ngay sau khi chào bán.
Tại Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa, 80 căn
hộ của dự án Thuduchouse Apartment (quận Thủ Đức) được chào bán với giá
trung bình 15 triệu đồng/m2, sau 2 tuần đầu đã bán được 70%. Tại nhiều
sàn giao dịch BĐS khác, các loại căn hộ với mức giá 10-16 triệu đồng/m2
đang là tâm điểm chú ý của khách hàng.
Ông Lê Chí Hiếu, Tổng Giám đốc Công ty
Nhà Thủ Đức (chủ đầu tư Thuduchouse Apartment) nhận định, dù thị trường
BĐS đang khó khăn nhưng những sản phẩm tốt, giá cả hợp lý vẫn được khách
hàng có nhu cầu mua để ở lựa chọn. Từ đó Nhà Thủ Đức chọn TDH - Trường
Thọ là dự án căn hộ đầu tiên trong dòng sản phẩm Thuduchouse Apartmen
để tung ra thị trường.
Đây cũng là lý do chính để các dự án
Nam Long E-Home, Thái An, Thủ Thiêm, Lê Thành…bán chạy trong thời gian
qua. Lãnh đạo các Cty BĐS thừa nhận đối tượng khách hàng từ 30-40 tuổi,
vợ chồng mới cưới hoặc gia đình có 1-2 con rất quan tâm đến phân khúc
nhà giá thấp trên và họ sẽ là nhóm khách hàng mua sản phẩm giá trung
bình nhiều nhất trong thời gian tới.
Chạy đua tung căn hộ giá
mềm
Từ cuối tháng 3-2010 đến nay, nhiều dự
án đã bắt đầu khởi động và chuẩn bị tung ra bán trở lại sau khi lãi suất
ngân hàng giảm nhẹ.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội
BĐS TPHCM cho biết trong 2,3 tháng tới nhiều dự án căn hộ giá trung
bình, chủ yếu từ 12-15 triệu/m2 sẽ được chào bán. Lý do chính là mặt
bằng giá căn hộ ngày càng mềm, nhiều lựa chọn, thanh toán linh hoạt hơn
và nhất là lãi suất cho vay mua căn hộ đang giảm, thời gian vay kéo dài
hơn.
Hiện nhiều ngân hàng tại TPHCM đã cho
vay mua nhà với lãi suất 14-15%/năm so với 16-19%/năm hồi đầu năm 2010
và thời hạn trả nợ kéo dài từ 15-20 năm so với mức phổ biến 7-10 năm
trước đây. Khách hàng cũng lo ngại giá nhà sẽ tăng vào cuối năm do giá
vật liệu tăng, lạm phát, thị trường phục hồi nên cũng mạnh tay mua vào
hơn.
Theo thông tin từ Cty BD8S Vietrees cho
biết, trong vòng 2-3 năm tới, TPHCM vẫn có sự thiếu hụt lớn về nguồn
cung căn hộ giá trung bình. Tổng nguồn cung đến năm 2011 tại thành phố
này khoảng 23.500 căn hộ. Tuy nhiên, mức cầu lên đến gần 75.000 căn hộ.
Nhu cầu mua để ở chiếm đa số với mức giá chấp nhận được từ 12 đến dưới
20 triệu đồng.
Các khu vực Bình Thạnh, Quận 10, quận
Phú Nhuận, quận 2, 9 và Thủ Đức là các khu vực có nhu cầu căn hộ cao
nhất. Khách hàng chọn mua căn hộ là để thuận tiện việc đi làm, không
gian môi trường tốt, yên tĩnh, giá cả phù hợp.
Theo báo xây dựng